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Provincial

APYMEC destaca el alto número de compraventa de viviendas con un dominio de los inmuebles usados

Por Tarancondigital
APYMEC destaca el alto número de compraventa de viviendas con un dominio de los inmuebles usados

La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de Cuenca destaca el alto número de compraventas de vivienda que se registra en el primer trimestre del año según señala el INE.

En concreto se acercan en estos tres meses a las 700 operaciones en la provincia de Cuenca, aunque desde APYMEC matizan que la gran mayoría son sobre inmuebles usados.

De este modo, para encontrar un número mayor de operaciones en este período hay que remontarse a 2008, pero en estos tiempos de gran dinamismo en la construcción la tendencia era contraria con mayoría de inmuebles nuevos, cuando ahora es al contrario.

Por este motivo, señalan que estos datos de récord no tienen un reflejo en la actividad económica tan fuerte poque afectan a muchos menos subsectores de la construcción.

Del mismo modo, el problema dista de solucionarse porque la solución pasa por un aspecto totalmente contrario a cómo está la dinámica de tipos de vivienda, que ahora es en su mayoría libre y usada, mientras que lo conveniente para llegar mejor a los usuarios es que esa protegida y nueva, indica el presidente de APYMEC, Rafael Cortés, que además solicita avales y financiación adecuada para primera vivienda.

Compraventa de viviendas

El Instituto Nacional de Estadística señala que de enero a marzo se han registrado 686 compraventas de viviendas en la provincia de Cuenca, que son 85 más que en estos mismos meses de 2025, produciéndose un incremento del 14,14%.

En 2026, el INE sitúa a Cuenca con el mayor número de compraventa de viviendas desde el año 2008 de enero a marzo, mejorando por ejemplo en 257 operaciones al primer trimestre del ejercicio de 2024, un incremento porcentual del 59,90%.

  MESES    2022  2023  2024  2025  2026
Enero169165165220229
Febrero211160130186239
Marzo196182134195218
  TOTAL  576  507  429  601  686

En la comparación del primer trimestre de 2026 con estas fechas de 2023, son 179 más y un aumento del 35,30%, mientas que, con esta época de 2022, el incremento es del 19,09% al ser 110 más.

Tipo de vivienda

En lo que respecta al tipo de vivienda, sigue siendo evidente el dominio de la vivienda usada con un 84,98% del total de enero a marzo de 2026, un gran dominio, aunque más de ocho puntos por debajo en este porcentaje de este período del año pasado cuando se situaba en un 93,51%.

En el primer trimestre de este ejercicio se han registrado 583 operaciones sobre vivienda usada, mientras que las ventas de nuevas promociones se sitúan en 103 inmuebles.

  MESES    Nueva  Usada  Libre  Protegida  Total
Enero2920021415229
Febrero471922336239
Marzo271912099218
  TOTAL  103  583  656  30  686

La vivienda libre representa un porcentaje del 95,62% del total en este período, en este caso un punto y medio por encima de lo que se registraba hace n año en estas fechas con un 94%.

En concreto, de enero a marzo de 2026 el número de operaciones sobre vivienda libre es de 656, mientras que las transacciones de viviendas protegidas han sido 30.

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